中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行

张家港市支行物业服务采购项目

公开招标公告

江苏省设备成套股份有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司 苏州市分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行张家港市支行物业服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加投标。

一、项目编号及名称

1、采购项目：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行张家港市支行物业服务采购项目

2、项目编号：DL066022M25748

3、项目预算：人民币120万元

4、资金来源：单位自筹

5、采购形式：公开招标

6、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况：张家港市支行营运用房《杨舍镇人民东路19号（国泰新天地广场）101室、201室、301室、401室》为自行购置，为了确保张家港市支行的正常经营和办公秩序，张家港市支行拟采购新一期物业服务。通过与相关供应商开展合作，保障张家港市支行房屋所在地的公用区域及公用设施部分的建设和物业管理，提升全行内外部环境的整洁度。

2、项目内容及预算:

2.1采购内容：张家港市支行营运用房物业服务。

2.2服务范围：一楼营业大厅、二楼、三楼办公场所的卫生保洁、秩序维护、形象接待、内部共用设施设备的日常维修养护、运行和管理等，具体要求详见第四章项目需求中3.4和3.5条款。

2.3采购预算：三年含税预算不超120万元。

3、标包划分及中标人数量：本项目不划分标包。中标供应商数量为1家，全额分配。

4、服务期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日）。

5、中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人。原则上，经招标人核验通过后，在有效中标候选人中，选择综合得分排名第一的供应商。

三、投标人资格要求

（一）投标人基本资格要求：

1、投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2、投标人不得将本项目服务内容进行转包或分包给其他单位。（须提供承诺函）

3、投标人应该能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（须提供承诺函）。

4、投标人在项目所在地（张家港）设有总公司、分公司或办事处。（须提供有效的总公司或分公司营业执照复印件；或办事处房产证或租赁协议）

5、投标人须提供至少1份、近两年（2020年10月1日以来）签署的、服务项目的面积不得低于4044.81 ㎡、且目前正在服务的商办楼（不含产业园、工业园等）物业服务业绩合同。（须提供合同及该合同项下最近一次的结算发票复印件；原件备查）

6、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（二）投标人及原厂不得存在下列情形之一

1、投标人被责令停业或处于破产状态的；

2、投标人被招标人暂停或取消招标人采购项目投标资格，或被招标人评定为E级，或纳入招标人供应商准入限制名单（尚未移出）/灰名单（尚未移出）/黑名单的；

3、投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4、投标人近5年（2017年10月01日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

5、投标人近5年（2017年10月01日至今）内被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；或被列入国家企业信用信息公示系统网站(www.gsxt.gov.cn)严重违法失信企业名单（黑名单）的。

6、投标人近5年（2017年10月01日至今）内有行贿犯罪记录的；

7、投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

8、法律法规禁止的其他投标行为。

（如无上述8条所列情形的，须提供承诺函）

四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的单位，其投标文件将被拒绝)

标书发售时间：2022年11月24日起至2022年12月12日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

发售方式：网络发售。

1.凡有意参加投标者，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件每套售价300元，售后不退。

2.平台网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写购标申请，并上传单位介绍信或授权委托书、营业执照副本、本人身份证，上传的资料均为原件扫描件，否则购买操作无法完成。平台下载费200元/套。

3.下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.下载者选择需要邮购纸质标书的，需另加手续费（含邮费）50元，采购代理机构在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。

5.下载者需要发票的，须通过平台发票管理模块进行操作。招标文件费用及邮购款发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

6.平台网站首页帮助中心提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

7.联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

投标截止时间：2022年12月15日9时30分。

开标时间：2022年12月15日9时30分。

投标及开标地点：腾讯会议线上开标。

1.关于投标文件的递交（邮寄）

1）潜在投标人应在投标文件截止时间（2022年12月15日9时30分）前完成（纸质及电子版）投标文件的制作（份数：一正四副及电子版（U盘））并按照招标文件要求密封后以邮寄至指定地点，并保证纸质投标文件与电子版投标文件完全一致,如出现不一致时，以纸质版投标文件为准。

2）投标人应合理安排时间、关注邮寄信息，确保指定接收人能在规定的递交投标文件截止时间（2022年12月15日9时30分）前收到。如发生投标文件在邮寄过程中遗失、逾期未送达投标地点、拆封邮包后发现投标文件未按招标文件要求格式制作或在邮寄途中造成投标文件的损坏，从而对投标人成功投标及中标带来风险，由投标人自行承担。

3）投标文件指定接收地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1006室；接收人：娄少华；电话：13739192019

2.关于开标前准备、开标程序具体明细如下

1）关于开标前准备

各投标人授权代表应在递交投标文件截止时间前安装好腾讯会议客户端，本项目腾讯会议号将在开标前1小时以短信形式通知各投标人；在评标期间保持手机、网络畅通。

2）关于开标程序

①为保障开标程序顺利进行，各投标人应确保在递交投标文件截止时间（2022年12月15日9时00分）前30分钟进入本项目的腾讯会议，进入会议系统后点击成员→找到自己的ID并按照投标人公司全称 授权代表姓名的格式修改备注；同时将麦克风设置为静音状态。

②开标现场由招标代理机构工作人员和监督人员（在线参与）在招标代理机构举行开标仪式。

六、发布公告的媒介

本项目相关招标公告，仅在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com/）、中国邮政集团公司官网（www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

七、投标文件制作份数要求

正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(文本为可编辑word，word中可以插入不可编辑的图片等，电子件无需签章，以U盘形式提交，电子版不退还)。

八、本次投标保证金要求

1、投标人在投标时，需交纳人民币贰万元的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到中招联平台指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。投标保证金收款账户名称、收款开户行、收款账号：投标人下载招标文件后，进入中招联平台缴纳保证金模块，填写相关信息后自动生成投标保证金账户信息，按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本投标人本项目有效，对于其他投标人、其他项目均无效）。

2、投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由江苏省设备成套股份有限公司向中标人和未中标的投标人退还。

九、其他要求

潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

十、联系方式

名 称：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行

地 址：苏州工业园区旺墩路邮政大楼

联 系 人：投标单位如有疑问请咨询招标代理机构

招标代理：江苏省设备成套股份有限公司

地 址：南京市清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1006室

联 系 人：娄少华

电 话：025-86636512，13739192019

邮 箱：loush@jcec.cn

2022年11月24日