按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃市宇鑫置业有限公司决定对凤栖和鸣小区的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目位于邛崃市北坛街西侧、海博春天北侧。

总规划建设净用地面积15677.01平方米。

总建筑面积43641.94平方米。

地上计入容积率建筑面积31353.84平方米。其中住宅建筑面积29650.73平方米；非住宅建筑面积1703.11平方米，其中：商业用房建筑面积1570.62平方米,物管用房建筑面积101.29平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），门卫用房建筑面积7.20平方米，垃圾用房建筑面积24平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1332.01平方米，架空层面积907.24平方米，保温层面积424.77平方米。

地下室建筑面积10956.09平方米，其中，地下机动车库面积9397.06平方米；地下非机动车库面积479.73平方米，物管用房建筑面积100.84平方米，设备用房建筑面积919.72平方米，消防控制室建筑面积58.74平方米。

全民健身活动场所面积244.27平方米，总绿地面积5168.40平方米，市政公用设施点位面积60平方米。

本建筑区划总容积率2.00，绿地率32.97%。

本项目规划建设地下机动车车位313辆，地下非机动车车位316辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为172.13平方米，分别位于1号楼11层；3号楼地下负一层。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于1号楼1层。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标方式

（一）本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可直接于2022年11月30日至 2022年12月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往邛崃市北坛街西侧、海博春天北侧领取招标文件。

（二）领取招标文件时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、招标人联系地址及方式

联系地址：邛崃市北坛街西侧、海博春天北侧

联系人：雷经理

电 话：13540612682

招标人：邛崃市宇鑫置业有限公司

2022年11月29日

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