宁波句章建设项目管理有限公司受宁波江北高新技术产业园开发投资有限公司的委托，对江北高新区小镇客厅后勤综合服务外包项目进行公开招标，本项目为非依法必招项目，欢迎合格的供应商前来投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：江北高新区小镇客厅后勤综合服务外包项目。

2、项目概况：江北高新区小镇客厅总用地面积为27.8亩，总建筑面积53448.37㎡。其中地上建筑面积37986.42㎡，包括办公面积17471.78㎡、2#楼酒店12134.68㎡、商业5774.15㎡、配套用房及公共服务用房2605.81㎡；地下建筑面积15461.95㎡，配机动车停车位442个；绿化面积约6000㎡，道路广场面积约7000㎡；中央空调71台、电梯14台。

主要工作内容包括：房屋共有部位和公共场所的保洁、绿化养护、市政公用设施养护和管理；共用设施设备（管道、共用照明、配电系统、消防设施设备、电梯、空调、智能化等）的维保、管理和运行服务；安全监控和巡视等保安工作等的物业服务及写字楼管理运营服务。具体详见第二章 采购需求。

3、预算金额（元）：2150000元/年。

4、最高限价（元）：2140048元/年（其中物业服务费1890048元/年，写字楼管理运营费250000元/年）。

5、采购内容：江北高新区小镇客厅后勤综合服务外包项目；详见采购文件第二章 采购需求。

6、服务期限：总期限为三年（合同一年一签。第一年自合同签订之日起计算。第二年、第三年采购单位根据中标单位在上一年度的合同履约、考核情况（以合同到期前一个月截止），资金审批及政策调整情况决定是否续签）。

二、供应商资格要求

1、符合以下一般资格条件的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、本项目不接受联合体形式投标。

三、采购文件的获取及报名

1、采购文件的获取及报名时间：2025年05月08日9:00至2025年05月12日23时59分止（北京时间）。

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