徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计

招标公告(资格后审)

1.招标条件

徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局 以徐铜经发备 [2025]126号批准建设，项目业主为 徐州广沣建设工程有限公司，建设资 金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招 标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1 工程概况

2.1.1 建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村。

2.1.2 建设规模：本项目占地约 21.6亩，总用地面积约 14404 平方米， 总建筑面积约 35790 平方米，其中地上计容建筑面积约 28390 平方米，地下不计容建筑面积约 7400 平 方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工 程以及道路、景观绿化等配套设施。

2.1.3 工期要求：30 日历天。合同签订后 10 日历天完成方案报审及初步设计，方案审 批完成后 20 日历天完成施工图设计审查（含施工图审查时间）并提交全套施工图纸。

2.1.4 合同估算价：项目总投资约 22000 万元，设计费估算价：246 万元。

2.1.4 设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托 方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.2 招标范围：

本项目红线范围内工作（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划、建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防设计，幕墙工程设计，基坑支护设计方案，室外综合管线设计，消防设计，公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。

施工过程中重大问题的处理、施工现场指导、施工品质管控、工程验收等配合工作。

注：包括售楼处、样板间的初步设计和精装修设计。 3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备建筑行业设计乙级资质及以上或建筑行业（建筑工程）（专业）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两 个 及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册 在两个 及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）；

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超 过 5 年的。

3.3 具有独立订立合同的能力。

3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定。

3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停 投标资格并在暂停期内的。

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信 被 执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号。

3.10 投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告: 注：(1) 信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在信用徐州 或信

用江苏 网站公示（信用徐州 公示地址：

ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在信用徐州 和信用江苏 网站进行公示（ 信用徐州 公示 地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及 时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用

服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室 (监督电话： 0516-83701244、0516-83755971)

3.11 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止

时间前已在徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpb idder） 。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布时间为 2025 年 5 月 8 日至 2025 年 5 月 30 日 9 时 30 分。

5.2 招标文件获取方式：投标人使用CA 数字证书 登录徐州市公共资源电 子招 标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） 免费获取。

5.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标 文件 制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见徐州市公共资 源电子招

标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） 中投标文件制作工具 软件下载 栏。

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间为：2025年 5 月 30 日 9 时 30 分。

6.2 本次采用网上不见面开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至徐州市公共资源电子招标投标交易平台 （http://221.229.205.226:8000/tpbidder） 。逾期上传或未上传到徐州市公共资源电

子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

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