1. 招标条件

1.1 项目名称： 安徽百戏城项目物业管理及食堂服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人： 安徽百戏城剧院管理有限公司
1.5 项目业主： 安徽百戏城剧院管理有限公司
1.6 资金来源： 自筹
1.7 项目出资比例： 100%
1.8 资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：安徽百戏城项目物业管理及食堂服务
2.2 招标项目编号： 2025BFAWZ01150
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFAWZ01150-1、2025BFAWZ01150-2
2.5 招标项目地点： 滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角
2.6 招标项目规模： 本项目位于滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角，占地约60亩，总建筑面积超4万平方米。其中有1224座专业杂技剧场、519座地方戏小剧场、463座综合性小剧场、排练、管理等配套附属用房以及地下车库、人防、设备用房等。地上5层（小剧场地上4层），地下1层（局部3层）。
2.7 招标项目预计进场日期： 2025年6月（具体以招标人通知为准）
2.8 服务期限：自合同签订生效且招标人通知入场之日起1年。合同到期前，经考核合格后，在年度预算能够保障的前提下，招标人与中标人可续签下一年合同，合同一年一签，续签不超过2次。
2.9 招标范围：1标段为安徽百戏城物业服务项目，主要内容为：
(1)绿化：剧院内各层办公区办公室、走廊、电梯前室、卫生间，大厅各层区域、化妆区绿化的租摆、养护和管理。
(2)清洁卫生：各公共部位、办公室、地下室、室外剧院设施等的清洁卫生及垃圾的收集、清运，清洁用具及用品的提供及保养；按采购方要求定时开展灭鼠、灭蚊、灭蚁及灭蟑螂等除四害工作。
(3)客服：负责甲方日常会务、剧院报纸信件的派送、前台接待工作。
(4)保安管理服务：负责日常门岗值勤，安全监控、巡视，车辆停放，维护公共区域的正常工作秩序，保护好办公区、地下室、剧院大厅及剧院外围设施使用保管。
(5)设施设备维护：房屋建筑的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；楼内设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水道、落水道、垃圾道、公用照明、中央空调、高压水泵房、热泵系统、楼内消防设施设备等；电梯系统、中央空调系统（含水处理）、消防系统、供配电设备（高压开关、继电器保护、电缆、变压器）、弱电设备；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修，包括：道路、上下水管道管理、化粪池、沟渠、池、井、停车场等；配套建筑，包括：水、电抄表计费的管理；管理与本物业有关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；对需要进行中修、大修或更新改造的设施和设备，经招标人或合同甲方书面同意后实施。
（6）其他招标人安排的与本项目相关的所有事项。
2标段为安徽百戏城食堂服务项目，主要内容为：
包括但不限于食堂运营管理、食堂资产管理、安全卫生管理、防火防盗管理、垃圾清运、有害生物消杀、食堂设备设施的维修保养以及根据实际需要提供的其他保障需求等。
2.10 项目类别： 与工程无关·服务
2.11 合同估算价：1标段：300万元/年 ；2标段：38万元/年
2.12 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：/
3.1.2 投标人业绩要求：
1标段：
2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个公共建筑物业管理服务业绩。
2标段：
2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个食堂餐饮管理服务项目业绩。
3.1.3 项目负责人资格要求：/
3.1.4 项目负责人业绩要求：无
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： 无
3.4 各投标人均可就本招标项目上述标