[jg2025-2443]广州市海珠区三滘村城中村改造启动区s1地块复建安置房建设项目设计施工总承包招标公告【电子标】
· 2025-05-31
广州市海珠区三滘村城中村改造启动区S1地块复建安置房建设项目设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2409-440105-04-01-865277 | ||
| 投资项目名称 | 广州市海珠区三滘村城中村改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市海珠区三滘村城中村改造启动区S1地块复建安置房建设项目设计施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 广州市海珠区三滘村城中村改造启动区S1地块复建安置房建设项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 本项目位于广州市海珠区三滘村 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目主要建设内容包括安置住宅、商业办公、配套商业和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积14105㎡，可建设用地面积14105㎡。项目总建筑面积约124516平方米，其中地下建筑面积约32228平方米，地上建筑面积约92288平方米。（具体内容参考规划设计条件、初步设计文件，实际以政府批复为准）。用地性质为二类居住用地兼容商业用地(R2兼容B1)，用地面积为14105m，容积率≤6.25，计算容积率建筑面积≤88120㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高为130m。配建公共服务设施:物业管理(含业主委员会)(建筑面积180㎡)1处、农贸(肉菜)市场(建筑面积1500㎡)1处。配建市政公用设施:垃圾收集站(建筑面积250㎡)1处、再生资源回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所1处、地块建设调蓄设施用地面积529㎡(规模529㎡)。其中居住建筑面积（计容）46930㎡，商业商务建筑面积（计容）41190㎡。(最终以规划批复为准）其中，本项目最大单体建筑面积（计容）为46930㎡，最大建筑高度为130m。以上最终以规划批复为准。 | ||
| 招标内容 | 根据招标人提供的初步设计文件、发包人要求等资料，负责从施工图设计阶段开始的设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见发包人要求及合同条款）：（1）设计及相关工作：负责项目用地红线范围内的全过程全专业建筑设计工作，包括施工图设计、设计变更、协助施工单位编制竣工图及施工配合、现场服务、配合竣工验收、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总协调工作与本项目相关的设计等工作。（2）施工及相关工作：1）包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。2）装配式建筑运用：住宅项目至少满足广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）基本级或者广州市《装配式建筑评价标准》（DB4401/T151—2022）基本级的要求。3）BIM技术运用：本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM正向设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用B | ||
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