城发恒伟·东风映1897项目S2栋北塔 第8F公寓公开招商公告

一、招商简介

1.项目位置：项目位于开福区东风路与潘家坪路交会处，临近省博物馆、烈士公园、开福古寺、湘雅附一等，3公里范围内汇聚长沙市近60%的金融企业和金融业态，尽揽政务、金融、商务、医卫、文旅、人居等核心资源。项目总占地面积约42.2亩，总建筑面积约14.5万㎡。项目融合高档住宅、精品公寓、商业大厦、主题商业等业态，由7栋住宅、1栋人才公寓、1栋创变大平层及部分商业组成。

2.资产情况：

本次招商资产为S2栋北塔第8层公寓（801-805号房源），建筑面积约863.8㎡，本项目使用用途为商业。

二、招商要求

1.招商对象：符合业态要求的办公企业及其他有商办租赁需求的机构及个人。

2.招商方式：采取公开竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。以上房源需整租（可多家关联公司组合整体租赁），详询租售中心。

3.招商业态：办公等相关业态。

三、商务条件

1.租赁价格：S2栋北塔801-805号公寓房源起始租金均价45.6元/㎡/月（具体详见附件，以上房源带装修交付，含公区、厕所及户内硬装、空调等硬装，不含办公室家具及软装）。

2.租赁年限：不超过3年；

3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）；

4.租赁费用缴纳方式：季付；

5.合同履约保证金：2个月租赁费用；

6.其他：参与参选即视为无条件认可招商人的租赁条款。

注：上述第2-6项为现场实际情况需竞价人知晓，竞价人仅对第1项公寓租金进行竞价。

四、交付方式

带装修交付（含公区、厕所及户内硬装、空调等硬装），现为毛坯状态，预计房源交付日期为2025年8月30日。

参选人参选即已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等），知晓了解并无对此无任何异议，自愿承担相应责任、损失和风险，中选后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。

五、招商报名

1.报名时间：2025年6月25日－2025年6月29日下午5点截止，报名时领取招商文件，逾期不予受理；

2.报名地址及联系人：开福区东风路街道东风映S2栋5楼，郭云龙：13755198668；

3.报名流程：

（1）线下填写报名登记表，领取招商文件。

（2）按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳参选保证金。参选人需在报名时间截止前向招商单位缴纳保证金8万元，参选保证金需以转账汇款形式支付到公司账户。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。参选保证金账户如下：

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