按照国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市住房保障中心决定对锦绣安里的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本招标项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是成都市典恒物业服务有限公司，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的项目概况

本项目位于成都市成华区洪山南路9号。物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：35909.13平方米。规划总建筑面积：166095.14平方米。

地上计入容积率的建筑面积：107727.39平方米。其中，住宅建筑面积107314.75平方米；非住宅建筑面积412.64方米。其中，门卫室建筑面积18.46平方米；物管用房（含业主委员会活动室不小于30平方米）建筑面积252.70平方米；垃圾用房建筑面积88.56平方米；消防控制室建筑面积52.92平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：4310.54平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积1990.39平方米；架空部分（全民健身场所）建筑面积610.86平方米；外墙外保温层建筑面积1709.29平方米。

地下建筑面积：54057.21平方米。其中，地下机动车库建筑面积48450.49平方米；地下非机动车库建筑面积1899.01平方米；地下物管用房建筑面积249.12平方米；设备用房建筑面积3458.59平方米。

本建筑区划容积率：3.00；总建筑密度：20.21%；高层主题建筑密度：19.06%；绿地率：35.33%。

本建筑区划预留市政公用设施点位建筑面积120.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上：252.70平方米（含业主委员会活动室不小于30.00平方米），

地下：249.12平方米，总建筑面积：501.82平方米。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、经营范围有物业管理服务，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业（营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内）；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与四川省《住宅物业服务等级规范》（DB5101/T 123—2021）的五级服务标准相对应；（提供承诺函，格式自拟）

3.未被信用中国或国家企业信用信息公示系统列入严重失信名单（在信用中国或国家企业信用信息公示系统查询并下载信用信息报告，并加盖投标单位公章）；

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