工业项目标准地国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

钟土网[2023]10号

经钟祥市人民政府批准,我局定于2023年07月12日08时至2023年07月21日16时整在荆门市国土资源网上交易系统（网址：https://www.jmwsjy.com ）公开挂牌出让2宗工业项目标准地国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注明：

（一）上述地块公示面积以实测为准，公告内容及地块规划指标以地块挂牌文件和审批的具体规划条件所示的内容为准。

（二）按照标准地方式挂牌出让上述工业用地，具体控制性指标为：容积率≥1.0，投资强度≥100万元/亩，亩均税收≥10万元/亩。

（三）挂牌要求

1、上述地块成交后，竞得人需在10个工作日内签订项目投资合同及承诺书后再与钟祥市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人保证金不予返还，并承担相应法律责任。

2、上述地块成交后的相关税费由竞得人按规定承担，土地出让金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内支付比例不得低于成交价款的50%。

3、竞得人应严格执行本地块的规划指标，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起1年内开工，开工后3年内全部竣工。相关指标由出让人根据《项目投资合同》适时组织相关单位对受让人进行考核验收。

4、竞得人不得建设两高一资类和属于《限制供地项目目录》《禁止供地项目目录》中的工业项目，必须按照国土资源部《节约集约利用土地规定》（2014年国土资源部令第61号）规定严格集约节约用地，严格按照生态保护要求用地。

二、竞买人的范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外）均可申请参加，申请人应当单独申请(不接受联合申请），申请人须向出让人提供书面信用承诺书，若在信用中国网站存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、拖欠土地出让金和成交价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的不得参加土地竞买。

三、上述地块实行全程网上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人。  

四、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价：有意竞买者，必须登录荆门市国土资源网上交易系统注册，完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《荆门市国土资源网上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》《规划条件》等挂牌出让文件。

（一）办理CA数字证书、注册完善资料。请未办理CA数字证书的有意竞买者，在2023年07月21日挂牌截止日2天前到钟祥市自然资源和规划局四楼0414室办理CA数字证书，并登录荆门市国土资源网上交易系统，按要求进行注册（注册的信息必须真实、合法）、完善资料。

 (二)按规定缴纳竞买保证金和成交价款。网上交易系统自动生成保证金随机子账号，有意竞买者需用办理的CA数字证书上的企业名称经由网上交易系统在2023年07月19日16时前，通过网上银行或者到银行柜台直接将保证金转账到保证金随机子账号内，一次性足额缴纳保证金。

 (三)此次出让只接受网上报名、网上竞买申请及报价。竞买人的网上竞买报价一经系统确认，不能修改或撤回。不接受电话、传真、口头等其他方式的竞买申请和报价。

 (四)未尽事宜详见我局在荆门市国土资源网上交易系统发布的《出让须知》等挂牌出让文件。

五、联系方式

土地交易业务咨询： 卢先生 0724-6314459

网上技术服务咨询： 郭先生 13377996666

钟祥市自然资源和规划局

2023年6月21日

国有建设用地使用权网上挂牌出让条件

钟土网[2023]10号

竞买人应当充分调查和了解宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵，谨慎参与竞买。凡竞买人参与竞买的，表明对出让文书及标的无疑义。

一、宗地基本情况

二、上述宗地按照标准地挂牌出让，投资强度≥100万元/亩,亩均税收≥10万元/亩。宗地内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

三、水、电开口手续由竞得人负责办理，如有穿越该宗地的管道、电力及通信设施均由竞得人自行与产权人协商解决，费用自理或自行无偿退让建筑间距。

四、竞买人认为该宗地存在瑕疵的，应在公告期间或竞买保证金交纳前，向出让人提出书面瑕疵报告，经出让人消除或解释，竞买人仍不满意的，应自行退出竞买；竞买保证金一经交纳，即视为接受该宗地现状、《出让条件》和本次公开出让其他相关规则，成交后再提出任何疑义的，出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的，取消竞买（竞得）资格，并追究违约违规及法律责任，竞买保证金不予退还。

五、竞得人应按照《荆门市国土资源网上挂牌出让规则》《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等相关规定，在竞得后10个工作日内（注册新公司的需在10个工作日内向我局提交预公司申请，30日内变更新公司名称），持相关资料到钟祥市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、成交价款由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后规定时间内付清，其中出让合同签订后一个月内支付比例不低于成交价款的50%，未按约定时间付清成交价款的，按欠缴额的1‰按日收取违约金，直至收回土地，追究违约责任。

七、上述宗地竞得后相关税费由竞得人按规定承担。

八、《国有建设用地使用权出让合同》签订和出让价款交清后,由属地所（分局）按合同约定的交地时间负责交付。

九、竞得人须在取得土地后1年内开工建设，开工后3年内完成工程竣工验收（具体开、竣工期限以合同约定为准），不能按期实施工程开工、竣工的，按成交总价的1‰缴纳违约金。

十、自然资源和规划部门在收到竞得人全部款项和相关资料后，按法定程序办理《不动产权证》。

同意上述条款并知晓出让相关文件，无疑义。

竞买人（法定代表人或委托代理人签字、盖章）：

钟祥市自然资源和规划局

2023年6月21日