物业管理服务竞争性谈判公告

2023-JKBNZC-F3009

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： 物业管理服务

二、项目编号： 2023-JKBNZC-F3009

代理编号： 23-70CCJ3285-01

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体谈判： 否 ；

2.项目预算：95.00万元；

3.最高限价：95.00万元，供应商报价超出最高限价的，视为无效报价；

4.本项目第 1 包确定 1 家供应商成交，成交价格确定方式按照 成交价格执行。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供证照复印件加盖供应商公章。企业法人应当提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”；事业单位应当提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”；军队单位不作要求。报价供应商在资格证明文件中如有两个以上名称的，应当提供市场监管部门出具的其为同一单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（非军内单位提供由会计师事务所出具的2020、2021、2022年度财务审计报告复印件并加盖公章，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（无须提供证明文件，以供应商提供的《供应商承诺声明》为准）

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近一年内（报价截止时间前）任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金的凭证复印件并加盖公章。纳税凭证根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。社保凭证根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的报价供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。）

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（无须提供证明文件，以供应商提供的《供应商承诺声明》为准）

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（成立时间以供应商提供的营业执照时间为准，截止时间为申领谈判文件截止时间，如营业执照未体现时间，以工商管理门的证明材料为准。非外资声明以供应商提供的《供应商承诺声明》为准。）

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（无须提供证明文件，以供应商提供的《供应商承诺声明》为准）

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（无须提供证明文件，以供应商提供的《供应商承诺声明》为准）

（五）本项目特定资格：

1.供应商的经营范围满足本次采购服务的相关要求。（以供应商提供的营业执照或事业单位证书经营范围为准，经营范围中须体现“物业”字眼；军队单位不作要求。如营业执照未体现，以工商管理门的证明材料为准；事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。）

（六）报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（无须提供证明文件，以供应商提供的《供应商承诺声明》为准）

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024 年1月 5 日至1月 11日，每日上午 9 :00 至12:00 ，下午13 :30 至17 : 30 （申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点：江苏省南京市江北新区星火路15号智芯科技楼三楼301室。（电话：15298365302）。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件及身份证复印件（加盖供应商公章，如是法人报名须体现项目名称和项目编号）；

3.法定代表人授权书原件（加盖供应商公章，须体现项目名称、项目编号；法人报名不需要），授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含投标当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件（加盖供应商公章）；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明加盖供应商公章（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息加盖供应商公章；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书并加盖公章；

（四）申领方式

1.网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：2739235330@qq.com。【报名成功后，报名资料原件需邮寄至采购机构(江苏省南京市江北新区星火路15号智芯科技楼三楼301室。收件人：杨工、15298365302，审核未通过的，请报价供应商在谈判文件发放时间内重新提交。】

2.线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。

（五）谈判文件售价： 300 元/份，售后不退。未缴纳标书款的视为报名不成功。

（六）报名费缴纳方式：公对公转账或个人对公转账。

开户名称：深圳交易咨询集团有限公司福建分公司

开户银行：福建福州农村商业银行股份有限公司三坊七巷支行

银行账号：9010234010010000053594

支行号：314391011630

缴纳要求：

1）个人缴纳时须备注公司名称。

2）缴纳完毕后，须将银行转账凭证一同发送至邮箱。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2024 年 1 月 15 日 8 时 30 分。

（二）报价截止时间： 2024 年 1 月 15日 9 时 30 分。

（三）报价地点：江苏省南京市江北新区星火路15号智芯科技楼三楼301室。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年 1 月 15日 9时 30 分。

（二）谈判地点：江苏省南京市江北新区星火路15号智芯科技楼三楼301室。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间：2024年1月12日15时00分。

（二）踏勘地点：江苏省南京市江宁区文靖路195号、鼓楼区唐山路120号。

（三）联系人：郭先生。

（四）联系电话：17714376986。

（五）现场踏勘为集中组织，参加现场踏勘人员须携带供应商营业执照副本复印件、法人代表授权委托书、身份证，按照指定时间与地点参加现场踏勘，手续不齐全的采购单位有权拒绝踏勘。现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。

十、采购机构联系方式

联 系 人：杨工、石工、陈星、杨林

办公电话：025-58895569

移动电话：15298365302、18351952193、13720838110

地 址：江苏省南京市江北新区星火路15号智芯科技楼三楼301室

十一、监督部门联系方式

项目监督人： 张先生

办公电话： 025-80950752

移动电话： /

采购机构：深圳交易咨询集团有限公司

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