1、招标条件

本招标项目为南广社区威慧瑞金物业服务项目（二次），资金来源为小区自筹，已落实，招标人为南广社区威慧瑞金业主委员会，项目已具备招标条件。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受南广社区威慧瑞金业主委员会的委托，对南广社区威慧瑞金小区物业服务进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：南广社区威慧瑞金物业服务项目（二次）

（2）招标编号：K53A00724001069C1 。

（3）招标内容：南广社区威慧瑞金物业服务项目（二次）服务招标，包括但不限于①房屋共用部位的简单维修、养护和管理，②房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，③公用设施的维修、养护和管理，④附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，⑤公共绿化养护与管理，⑥公共环境卫生管理，⑦专用、公共停车车位、非机动车停车管理，⑧维护预防小区治安事件、火灾防控管理，⑨商户房屋及附属建筑物改建、装修相关垃圾清运等管理，⑩物业档案管理，?组织开展社区文化娱乐活动，节假日小区节日气氛的营造等。

（4）项目概况：南广社区威慧瑞金小区

物业类型：商住物业 商住 户数: 1499户，座落位置：昭通市镇雄县龙腾威龙苑，占地建筑面积： 13480.65平方米，房屋建筑面积:172543.39平方米。

（5）服务期限：自合同签订之日起一年。

（6）服务地点：甲方指定地点。

（7）服务要求：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》以及现行国家、地方、行业相关法律法规规定，满足招标人的要求。

（8）资格审查方式：资格后审。

（9）标段划分：本项目分为1个合同标段。

3、投标人资格要求

（1）投标人为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等法定凭证。

（2）投标截止日前投标人未被 信用中国网站列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体。（提供网站查询记录）

（3）投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。（提供承诺书）

（4）投标人2020年以来具有物业服务面积不低于10万㎡的3个业绩，提供业绩证明材料（证明材料可为合同书或业主证明或中标通知书等，业绩证明材料中须有明确的项目名称、地址、面积、期限等基础信息，否则无效）。

（5）投标人财务状况良好，提供2021、2022、2023年度的经第三方机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。若新成立的企业提供成立后经第三方机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或提供证明材料及说明。

（6）本项目不接受联合体投标。

4、投标报名及招标文件的获取

（1）现场获取：凡有意参加投标者，请于2024年05月13日至2024年05月20日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）,在云南招标股份有限公司（云南省昆明市五华区人民西路328号）办公楼212室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。

（2）网上获取：凡有意参加投标者，请于2024年05月13日至2024年05月20日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间），登录云南招标股份有限公司网站（网址：www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其它资料。注册及技术咨询电话：

注册咨询联系电话：0871-65376713

注册咨询联系地点：云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）515室

（3）邮件获取：凡有意参加投标者，请于2024年05月13日至2024年05月20日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），将法定代表人授权委托书、经办人居民身份证、营业执照加盖公章、标书费缴费凭证的扫描件发送至指定邮箱（512407645@qq.com）进行登记并获取招标文件（word版）。邮件主题应采用固定格式及内容如下：项目编号+项目名称+投标人名称。标书费缴费账号如下：账户名：云南招标股份有限公司，开户行：中国工商银行昆明西市区支行，账号：2502016009024543511，我公司在收到报名登记信息后1天内将word版招标文件发送至联系邮箱。）

（4）标书费600元/份，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月03日09时00分（北京时间），投标地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼第二开标厅（不接受邮寄方式递交）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、开标时间及地点

6.1 开标时间：2024年06月03日09时00分（北京时间）。

6.2 开标地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼第二开标厅。

7、发布公告的媒介

招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上公开发布。

8、联系方式

招标人：南广社区威慧瑞金业主委员会

地址：昭通市镇雄县龙腾威龙苑

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328号

项目联系人：谢黎薇、邢桐、王绕勇、刘心田、王丹阳

电话：0871-65331803

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