北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务项目资格预审公告 （招标编号： KJY20241015 ）

项目所在地区： 北京市

一、招标条件

本 北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务项目 已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金0万元， 招标人为 北京兴航空港置业有限公司 。 本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审 申请。

二、项目概况和招标范围

规模： 建筑面积约28.7万平方米 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务项目;

三、投标人资格要求

(001北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务项目)的投标人资格能 力要求： 1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独立 承担民事责任的法人。

2投标人近5年内（2019年3月-至今）必须具有至少 1 个建筑面积250000平方米（含）以 上的在管的物业管理服务业绩。投标人须提供双方签订的合同及其它相关业绩证明材料（复 印件加盖投标人单位公章）。 3拟派项目负责人至少担任过1个物业管理服务的项目负责人。

4信誉要求： 1）没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或 者取消投标资格； 2）具有良好的企业信誉，且在近三年（2021年3月-至今）内没有骗取中标和违反法律法 规、标准、规范或合同约定等失信行为记录。信誉情况说明须出具加盖投标人单位公章的承 诺书。

5本项目不接受联合体投标。;

本项目 不允许 联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间： 从2024年05月16日 09时00分到2024年05月20日 16时00分 获取方式： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间： 2024年05月27日 16时00分 递交方式： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间： 资格预审地点： 评审办法： 详见资格预审文件

七、其他

1．招标条件 北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务项目已具备招标条件，招标单位 为北京兴航空港置业有限公司，地点为北京市大兴区榆垡镇，建设资金来自企业自筹，出资 比例为100% ，现进行公开招标。 2. 本招标项目概况与招标范围 2.1本招标项目名称:北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目物业管理服务 2.2建设规模：建筑面积约28.7万平方米。 2.3地点: 北京市大兴区榆垡镇

2.4服务周期： 自2024年10月1日起至2029年9月30日止，起始日期以与原物业单位实 际交付时间为准（若项目由新物业公司承接），如起始日期延后，则结束日期相应顺延。 2.5招标范围: 住宅、车库及配套设施设备（包括不限于配套楼、幼儿园、储藏室、自行车 库、人防空间及设施、设备设施及用房、管井、小区绿化及道路、健身休闲器材及场地、指 示警示标牌、共有公用设施和附属物、建筑物等）物业管理服务。

3．申请人资格要求 3.1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独 立承担民事责任的法人。

3.2投标人近5年内（2019年3月-至今）必须具有至少 1 个建筑面积250000平方米（含） 以上的在管的物业管理服务业绩。投标人须提供双方签订的合同及其它相关业绩证明材料 （复印件加盖投标人单位公章）。

3.3拟派项目负责人至少担任过1个物业管理服务的项目负责人。

3.4信誉要求： 1）没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或 者取消投标资格； 2）具有良好的企业信誉，且在近三年（2021年3月-至今）内没有骗取中标和违反法律法 规、标准、规范或合同约定等失信行为记录。信誉情况说明须出具加盖投标人单位公章的承 诺书。

3.5本项目不接受联合体投标。

4．资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查 的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。 资审预审文件领取的家数未超过7家，可以转资格后审。

5．资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者，请于2024年 5 月 16 日至 2024年 5 月 20 日（法定公休日、法 定节假日除外），每日上午9 时至 11:30时，下午14:00时至 16:00 时，在 北京市海淀区 万柳光大西园6号楼0188 持申请人（1）营业执照加盖单位公章的复印件（2）法定代表人 证明书或法定代表人授权委托书原件，及证明本人身份的有效身份证原件及复印件。 资格预审文件售价：每套人民币300元，售后不退。 6．资格预审申请文件的递交 6.1资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为2024年 5 月 27 日16时00 分，地点为北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188。 6.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。 7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 /（发布公告的媒介名称）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 / 。

九、联系方式

招 标 人： 北京兴航空港置业有限公司

地 址： 北京市大兴区榆垡镇榆顺路12号 联 系 人： 李工

电 话： / 电子邮件： /

招标代理机构： 北京科技园拍卖招标有限公司

地 址： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188 联 系 人： 庞海礁

电 话： 010-82575831-270

电子邮件： bkgt6688@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）