项目概况

家属区物业服务（流标暨二次） 采购项目的潜在供应商应在https://www.joccon.cn，线上购买。获取采购文件，并于2024年06月07日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-JKBNAY-F3004（0675-240JOC003275A）

项目名称：家属区物业服务（流标暨二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：80.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：80.000000 万元（人民币）

采购需求：

包号 / 序号	服务名称	服务要求	服务地点	交付时间 / 服务期限	备注
1	家属区物业服务	南京片公寓区：建筑面积 24261 平方米 、使用面积 18230.25 平方米 ，其中，建筑面积 6480 平方米 、使用面积 4860 平方米 待 2024 年建成交付后，依据中标合同规定物业服务费标准，纳入后续服务范围。服务内容包括：室内外公共部位的日常维修、公用设施设备的日常运行维护、公共秩序维护、绿化养护管理、室内外保洁服务。	江苏省南京市	合同签订之日起至当年 12 月 31 日止
说明:1.报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 2.总报价以年为单位，按照建筑面积24261平方米、使用面积18195.75平方米进行计算。 3.需同步提供对应物业费单价（单位：每月每平方米，精确到分），计算方法：报价=（物业费单价*24261+2.6*18195.75）*12

合同履行期限：合同签订之日起至当年12月31日止

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业（或无任何外资参股的企业）。（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的（含不同企业股东在同一企业任职），历史股东和管理人员存在关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（三）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内（含军队采购网各军兵种处罚通报），未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。（四）服务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书。（五）从事物业服务的项目负责人持有物业管理项目经理岗位证书。

三、获取采购文件

时间：2024年05月22日 至 2024年05月29日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：https://www.joccon.cn，线上购买。

方式：1、凡有意参加投标者，请登录https://www.joccon.cn免费注册后，上传上述资料（须加盖报价人公章）进行报名审核，通过审核后报名者可登录https://www.joccon.cn下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。 2、需要发票的，可通过平台下载发票。 3、平台技术支持电话：15378779131。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年06月07日 14点00分（北京时间）

地点：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅

五、开启

时间：2024年06月07日 14点00分（北京时间）

地点：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告特定资格要求第（三）项明确的违法失信名单的承诺书；
7.有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书复印件。
8.从事物业服务的项目负责人的物业管理项目经理岗位证书复印件。
（二）申领方式
1、凡有意参加投标者，请登录https://www.joccon.cn免费注册后，上传上述资料（须加盖报价人公章）进行报名审核，通过审核后报名者可登录https://www.joccon.cn下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
2、需要发票的，可通过平台下载发票。
3、平台技术支持电话：15378779131。
（三）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
（四）本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址：/

联系方式：/

2.采购代理机构信息

名 称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地　址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼

联系方式：熊改杰、李杰 025-84795466、15105170154、18751842797

3.项目联系方式

项目联系人：熊改杰、李杰

电　话： 025-84795466、15105170154、18751842797