参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律规定， 科信联合工程咨询有限公司 受 宁波市科技创业发展有限公司 委托，就 创业大厦物业管理服务项目 进行公开招标采购，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。

一、采购编号： 详见宁波市阳光采购服务平台

二、项目名称： 创业大厦物业管理服务项目

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：

标项	采购项目	服务面积	服务内容	备注
一	创业大厦物业管理服务项目	本项目占地面积 59643平方米，建筑占地面积9562平方米，建筑面积主楼26341.4平方米，附楼4433平方米，道路广场面积5916平方米，绿地面积44135平方米（包含车位绿化面积）	物业管理区域的管理、物业档案资料的保管、 创业大厦冬季烧锅炉 供 暖 、业主要求的其他服务等，详见招标文件第六章	1、 预算价（最高限价）： 2、 综合服务费 : 3.9 元 /平方米.月。 2、公用设施专用 基金 0.5 元 /平方米.月（ 该费用为固定收费标准，不参与报价评分）； 3、 合同 服务期限： 自合同签订之日起 至 2026年12月31日 ，合同 为 一年一签， 一年结束后，经采购人考核合格且双方协商一致同意后续签下一年度合同 。 4、如因政府规划需要拆迁或使用功能调整或其他不可抗力因素发生即时终止合同，双方都不承担违约责任。

五、供应商的资格要求

1、具有合法有效的营业执照复印件加盖公章；

2、 供应商及其法定代表人必须为未被列入 信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；采购代理机构在资格审查时，通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 等渠道查询供应商在投标截止日之前的信用记录。进行资格审查时如遇网络中断或受到攻击等突发性不可抗拒的事件，一时无法恢复的，只对中标候选人事后查询。如中标候选人为失信被执行人或为重大税收违法案件当事人名单或为政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商的，取消中标候选人资格，重新招标。

3、本项目不接受联合体投标。

注：本项目实行资格后审。

六、招标文件的发售

6 .1 报名及招标文件的获取时间：

网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 12 日 9:00 至 2024 年 6 月 17 日 23:59 时止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.htm）报名，并自行下载招标文件。

6.2 采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

6.3 凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。

6.4不同投标单位不得使用同一个单位或同一个自然人的IP地址、设备下载采购文件，否则其投标无效。

七、投标保证金

7 .1 金额：人民币 1 万 元。

7 .2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

7 .3 交纳要求 ：

（ 1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过宁波市阳光采购服务平台网上投标系统 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（ 2）电子保函：直接通过宁波市阳光采购服务平台网上投标系统在本项目中购买电子保函（具体操作可查看资料下载区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间： 2024 年 6 月 18 日 15：00 时整。

供应商 以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由 供应商 的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

八 .投标文件的递交

8 .1投标截止时间（即开标时间，下同）：2024年 6 月 20 日 9 时 3 0分。

本项目采用 CA全流程电子招投标， 供应商 须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

8 .2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

8 .3开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼）进行不见面开标， 供应商 无需派授权代表出席开标会议。 供应商 可通过不见面开标大厅（ http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

8 .4 供应商 须在开标时间后 60分钟内对投标文件进行解密，若 供应商 在开标时间后 60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。

8 .5如初次投标请投标单位提前办理CA锁并进行绑定，用于投标签章操作说明详见：（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=224、

http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=295）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883、18968299314。

九 .发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市阳光采购服务平台（ http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningb. gov.cn/）、宁波市公共资源交易中心网站(http://www.bidding.gov.cn/)、 科信联合工程咨询有限公司 官网上发布。

十 .系统使用费

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（ http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

十 一 、联系方式

采购单位： 宁波市科技创业发展有限公司

联系人： 田 经理 电话 ： 0574- 87916982

采购代理单位 ： 科信联合工程咨询有限公司

地 址：宁波市 高新区 江南路 598号九五国际大厦A座 9 楼 934室

联系人： 金洁莹、毛军华

电话： 0574-8 9076310

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