1. 招标条件

本招标项目长株潭烟草物流 2024 年 -2027 年（三年）物业管理服务项目（招标编号： 0623-2475N3103049 ），招标人为湖南省长株潭烟草物流有限责任公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况： 本项目服务地点为湖南省长株潭烟草物流有限责任公司，项目占地 850 亩，总建筑面积 107230 平方米。

2.2 招标范围： 场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括： (1) 房屋及机电设施设备管理； (2) 保洁管理； (3) 会务服务； (4) 公用设施零星维修； (5) 园林绿化养护维护及花卉租摆； (6) 污水清运，污水井和管道清洗； (7) 除虫灭害； (8) 配送车辆夜间充电； (9) 突发事件应急处置 ( 如疫情防控等 ) 以及其他事项等。

2.3 服务期限： 3 年。

2.4 最高限价： 1626.19 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1.1 财务要求： 投标人提供由会计师事务所出具的 2022 年或 2023 年度度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表。审计报告无拒绝或否定意见。（注： 2024 年 1 月 1 日后成立的公司如无法出具财务审计报告，可不提供。）

3.1.2 信誉要求： 投标人须提供其开户银行在开标时间前 3 个月内出具的资信证明或由中国人民银行征信中心提供的《企业信用报告》，《资信证明》或《企业信用报告》无不良记录。

3.1.3 其他要求： ① 投标主体要求：投标人是在中国境内注册的能够独立承担民事责任的法人 ( 或单位 ); 投标人营业证照有效。

② 投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明。

③ 投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。

④ 如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由工商行政管理部门出具的企业名称变更有效证明的复印件并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的相关资质及业绩等有效。

3.2 投标人存在以下情形之一的，招标人将否决其投标资格，直至取消其中标候选人、中标资格：

① 在 中国裁判文书网 （ http://wenshu.court.gov.cn ）等近三年（以判决、裁定、决定时间与招标公告发出之日差推算，下同）的刑事判决书、刑事裁定书及招标人所属行业内单位党政纪处分决定书中，投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员存在行贿行为记录的；

② 近三年，在 信用中国 （ www.creditchina.gov.cn ）网站，被列入 失信惩戒 记录名单，且在有效期的；

③ 近三年，在 国家企业信用信息公示系统 （ www.gsxt.gov.cn ）网站，被列入 严重违法失信企业名单（黑名单） 和 经营异常名录 ，且在有效期的；

④ 近三年，在 全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台 （ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ），被列入失信被执行人，且在有效期的；

⑤ 近一年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在不良行为记录及其他犯罪记录的；

⑥ 投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员对招标人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为供应商名单，且当前尚在招标人所属行业对其采取禁止措施期限内的。

参加本次采购活动前三年内：（ 1 ）没有全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台上的失信名单信息；（ 2 ）没有纳入烟草行业 黑名单 且未在禁入期、禁入范围内的供应商，及法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业；（ 3 ）符合无不良行为承诺书要求（投标人应提交无不良行为承诺书）。投标人分别提供在 中国执行信息公开 网站失信被执行人、 信用中国 网站严重失信主体、 国家企业信用信息公示系统 经营异常信息及严重违法失信企业信息、 中国裁判文书 网站行贿行为记录的查询结果。

3.3 同一项目下的两个或两个以上的投标人出现如下情形的，投标均无效：

（ 1 ）法定代表人为同一个人的；

（ 2 ）存在相互控股关系的；

（ 3 ）主要人员（股东、监事、经理、执行董事）相互兼任情况的。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

凡符合投标资格要求并有意参加投标者， 登录《长沙公共资源交易电子服务平台》 （ http://fwpt.csggzy.cn ）免费下载招标文件。 电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台 进入 长沙政府采购电子交易系统 （ h tt p :// z f cg.c s g g z y .cn / TPB i dde r / m e m be r L og in ） 进行格式化电子 招标文件的下载。 各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标 人、招标代理机构概不负责。

5. 投标文件的递交

5.1 开标时间和提交投标文件的截止时间： 2024 年 7 月 5 日 9 时 00 分（北京时间） 。超过截止时间的投标将被拒绝。

5.2 本招标项目采用电子化招标，实行网上投标，投标人应参与项目网上开标会，具体操作为投标人在提交投标文件的截止时间前登录 长沙公共资源交易电子服务平台 进入 长沙政府采购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin ） 上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为 200MB ，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（ 400-928-0095 或 0731-89938899 转政府采购电子交易系统技术支持）。

6. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《湖南招标网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》发布。

8. 其他

8.1 本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ）中登录长沙政府采购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin ）下载 CSZF 或 .CSCF 格式的电子招标文件。

8.2 请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本 政府采购电子投标文件制作工具 、 政府采购 CA 驱动 。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 .CSTF 格式投标文件。

8.3 因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

8.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn ），进行事前信用承诺，并提交《长沙市公共资源交易事前信用承诺书》。

9. 监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南省烟草公司长沙市公司政策法规科的监督，联系方式 : 0731-87969623 。

10. 联系方式

招标人：湖南省长株潭烟草物流有限责任公司

地 址：长沙市天心区中意三路 500 号

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市雨花区湘府东路二段 199 号招标大厦

联系人： 周俊宇、王帅、曾君

电话： 0731-84556896

电子邮件： hnzb3@163.com

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