金昌市金川高级中学物业管理服务项目招标公告

根据《政府采购法》、《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办【2018】168号文）的有关规定实施自主招标，拟对金昌市金川高级中学物业管理服务项目发布采购公告。

一、采购单位：金昌市金川高级中学

二、项目编号：GSBF-2024YG-01

三、项目名称：金昌市金川高级中学物业管理服务项目

四、招标内容及预算金额：

1.采购内容：校舍校产维护管理、水电暖日常维修、园林绿化、卫生保洁、垃圾清运、定期消毒及采购方安排的其它临时工作等（详见附件）。

2.预算金额：371040元；

3.最高限价：371040元；

4.合同履行期限：1年；

五、参标人必须符合下列各项条件：

（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目不接受联合体投标

六、参标人必须上传下列各项资格证明文件：

1.提供经营范围内的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权函原件及被授权人身份证复印件；

2.提供近一年财务状况报告（经会计事务所审计的2023年度财务状况报告或近两个月的银行资信证明）、2023年6月至今任意1个月缴纳任意税种（增值税、营业税、企业所得税）的税务缴税凭据，依法免税的供应商，应提供依法免税的证明材料）和2023年6月至今任意1个月社保管理部门出具的（按年度缴纳的提供全年度）缴纳社会保障资金的缴费凭据；

3.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4.本项目的特定资格要求：/。

5.未被列入信用中国网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单记录名单，不处于中国政府采购网 政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目投标（时间为公告发出之日起）；

七、投标登记、资质/响应文件审核及竞价时间：

1、投标登记时间：2024年6月15日23:00至2024年6月18日12:00。

2、竞价时间:2024年6月18日13:00至2024年6月18日17:00。

八、投标人（供应商）竞价须知：

1.请意向投标人（供应商）按规定要求自行登录甘肃省阳光招标采购平台（金昌市ggzy.jcs.gov.cn）在线投标登记,并在规定的时间内进行竞价。

2.本次网络竞价采取一次性竞价，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

3.投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质或响应文件要求报名的（上传资料不合格的）；

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式进行竞价的；

4.由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

九、联系方式

（一）1.采购人信息：

单位: 金昌市金川高级中学

地址：北京路龙盘巷四号。

电话:0935-8820969

2.采购代理机构信息

名 称：甘肃北方国际招标有限公司

地 址：甘肃省金昌市金川区上海路汇金财富广场2051号

联系方式：13830571778

2024年6月15日

附件：

1.负责甲方单位4号楼、科技楼、报告厅、校内运动场地、食堂侧停车场、教学楼周边空地和绿化带等所有公共场所的卫生清洁；

2.负责校园内垃圾的归集和清运；

3.负责校园内、校门口、楼道里所有绿植的浇水、清洁、修剪、施肥等；负责室外盆栽绿植冬季转移入室保温、绿化管道入冻前关阀、泄水；

4.负责校门口及校园内的安保工作；

5.负责学校的维修工作（维修工具和材料由学校负责提供）；

6.具体实现合同中约定；

人员配备要求

1.物业公司与所派人员签订劳务合同，对员工的一切行为和身体健康负责，学校和所派员工无任何关系，不和员工产生任何法律纠纷和法律关系。

2.物业公司所派人员中，有如下行为的，学校有权与物业公司解除合同，并追究物业公司违约责任：⑴对党中央政策、方针心存敌意的。⑵偷盗学校或者师生财物的。⑶借用学校名义牟取私利的。⑷散布不实言论诋毁学校声誉的。⑸和师生发生激烈冲突影响较大的。⑹对学校师生实施犯罪或犯罪未遂的。⑺由于工作失误给学校造成较大损失的。⑻故意破坏学校设施设备的。⑼不服从学校相关科室管理人员管理的。

4.2 服务组织和人员配置

学校和物业公司建立定期沟通机制，共同协商解决存在的问题。学校负责对物业服务全盘工作进行指导、监督、考核，随时将存在问题反馈给物业公司，由物业公司进行整改处理。物业公司应根据学校物业服务内容和服务约定的实际情况，合理设置服务机构，配置相适应的工作人员。物业公司要切实加强管理，保持员工队伍稳定，由于人员配置不到位出现服务质量问题，学校有权扣除服务费。

一、管理人员

（一）所需人员自定，政历清白，身体健康，遵纪守法、工作责任心强，有较强的业务能力和管理经验。

（二）服务内容：

1.主持日常管理,全权负责学校办公楼、教学楼、科技楼、报告厅、校内运动场地、食堂侧停车场、教学楼周边空地和绿化带等所有公共场所的安全、保洁工作,确保物业服务各岗位员工切实履行岗位职责,规范操作。

2.根据校区的实际状况,与相关科室及时衔接改进和提高物业管理服务水平和措施。

3.负责定时、不定时对校区等区域进行巡查，发现问题，及时通知相关人员处理，确保区域卫生干净整洁，工作正常有序。

4.对公司和甲方负责人定期汇报工作，按时向公司和办公区提交工作计划和小结，听取甲方的意见和建议，并在规定期限内落实执行。

二、楼宇管理保洁服务

（一）所需人员自定。政历清白，身体健康，爱岗敬业、吃苦耐劳、工作认真负责。

（二）服务内容：

1.教学楼、科技楼、报告厅、校内运动场地、食堂侧停车场、教学楼周边空地和绿化带等所有公共场所的卫生清洁、公寓楼内走廊、楼梯、平台卫生打扫，地面擦拭及公用部位的玻璃、设施、楼梯扶手、瓷洁具等的擦拭或保洁；

2.办公楼、教学楼、公寓楼卫生间、洗浴间卫生打扫，便池清洗，纸篓清理、办公垃圾清运；

3.定时开关所负责楼房大门，并负责对学生进行安全管理。

4.冬季积雪清理，楼内、室外垃圾桶、果壳箱清理。

5.配合单位处理搬运等其他临时性工作。

（三）服务要求

1.日常保洁（包括楼内地板、楼梯扶手、卫生间、垃圾筒、垃圾清运、窗台、暖气包、大厅玻璃门、制度牌等）等。

2.工作时发现水电暖等公用设施存在隐患、发生损坏时应及时报告服务单位，由于水电暖巡查不到位泄露造成损失由乙方负责。

3.每天必须着工作装上班。

三、校医服务

暂无

四、安保服务

（一）所需人员自定。政历清白，军人优先，身体健康，工作认真负责。

（二）服务内容：为甲方安全提供安全保障服务。

1.门卫值班。确保全年楼内、大门 24 小时值班，认真做好值班记录，指挥车辆停放。

2.进入人员登记。上班期间，对外来办事人员应进行询问、登记，及时与有关部门电话联系，未经许可不得让来访者、当事人进入校内。

3.安全巡查。下班期间，加强门卫值班的同时，随时对院落、楼内进行安全巡逻巡查，关闭走廊及卫生间照明灯，注意防火、防盗，发现险情及隐患，及时报告服务单位并协助排除。

4.每天必须着工作装上班。

5.配合单位处理其他临时性工作。

（三）从业要求

1.保安人员应经过保安部门专业培训。

2.保安人员应政历清白，无犯罪或不良记录，身体健康，工作认真负责。

3.物业公司应加强对保安人员的思想政治、安全意识、组织纪律等经常性教育，确保保安人员遵纪守法，遵守服务单位各项规章制度。

五、运行、维修服务

运行、维修各人员自定。政历清白，身体健康，具有机电、装修、设备维修等方面的专业知识和技能，能承担起综合维修任务。应随叫随到，快速完成相关任务。每发现不听指挥、不及时到岗、服务不达标、服务态度差等问题向物业公司通报。

六、园林绿化服务

所需人员自定，负责校园区域花草树木及绿篱的修剪、病虫害预防、杂草垃圾清除、补植以及负责校园内各楼内、楼外绿植、花卉的浇水、施肥等日常养护，配合单位处理其他临时性工作。

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