福州正宏工程咨询有限公司受福州某单位 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州某单位物业服务及零星维修服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 福州某单位物业服务及零星维修服务项目

项目编号： 2024-JYBFOX-F1002

项目联系方式：

项目联系人：付玉、陈彬、刘敏

项目联系电话：0591-83308660

采购单位联系方式：

采购单位：福州某单位

采购单位地址：福州市仓山区

采购单位联系方式：阎先生15374863542

代理机构联系方式：

代理机构：福州正宏工程咨询有限公司

代理机构联系人：付玉、陈彬、刘敏0591-83308660

代理机构地址： 福建省福州市晋安区长乐北路261号（名城广场17层）

一、采购项目内容

招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

• 项目名称： 福州某单位物业服务及零星维修服务项目
• 项目编号： 2024-JYBFOX-F1002
• 项目概况：

包号	服务名称	服务要求	服务地点	服务期限	备注
1	物业服务	①环境卫生管理； ②消防管理； ③各类垃圾处理； ④绿化管理。	福州市 仓山区	自合同约定服务期开始之日起1年	/
2	零星维修	建筑维修维护，水电气热等附属及公用设施设备的日常运转、维修、养护和管理等项目。	福州市 仓山区	自合同约定服务期开始之日起1年	此部分以实际发生的金额经第三方审价机构审核后，按审核价*折扣率结算
说明	本项目以折扣率为单位进行报价，报价基数为预算金额。投标人年度结算价=预算金额*折扣率。例如：某物业服务投标人报价折扣率为90%，则该投标人年度结算价=29.9万元/年*90%=26.91万元/年。折扣率须小于100%，否则按无效投标处理。投标供应商须对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。

1.本项目是否接受联合体投标： 不接受 ；

※2.项目预算： 合同包一预算金额为25.5万元；合同包二预算金为29.9万元 ；

※3.最高限价： 折扣率须小于100%，否则按无效投标处理 ；

※4.本项目第 1 包确定 1 家供应商中标，第 2 包确定 1 家供应商中标。

• 投标供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

※（五）本项目特定资质： 合同包二投标 人 须 具备 有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政工程总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 ， 如投标人提交 伪造资质证书、合同文件，一经发现将取消投标及中标资格 。

※（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

• 招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2024 年 06 月 18 日至 06 月 25 日，每日上午 9 : 00 至 12 : 00 ，下午 14 : 30 至 17 : 30 （北京 时间 ，申领 时间不少于 5个工作日） 。

（二）申领地点： 福州正宏工程咨询有限公司【福建省福州市晋安区长乐北路261号（名城广场17层）】 。

（三）申领招标文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标单位缴纳的近半年内任意三个月社保记录复印件；

4.非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书；

※7.本项目特定资质材料： 合同包二 投标人 须 具备 有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政工程总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。

• 申领方式

※网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： ZHZX845@163.com 。

※线下发送。投标供应商携带资料赴报名现场，经审查合格后领取招标文件。

※（五）招标文件售价： 300 元/份，售后不退。

• 投标开始和截止时间及地点、方式

• 投标开始时间： 2024 年 07 月 09 日 14 时 00 分（北京时间）。
• 投标截止时间： 2024 年 07 月 09 日 14 时 30 分（北京时间）。
• 投标地点： 福州正宏工程咨询有限公司【福建省福州市 晋安区长乐北路261号（名城广场17层）】 。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

• 开标时间、地点

• 开标时间： 2024 年 07 月 09 日 14 时 30 分（ 北京时间，应当与 投标截止时间保持一致 ）。
• 开标地点： 福州正宏工程咨询有限公司【福建省福州市晋安区长乐北路261号（名城广场17层）】 。

※八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间： 2024 年 06 月 28 日 上午09：30-11：30（北京时间） 。

（二）踏勘地点： 福州市仓山区 。

（三）联系人： 阎先生 。

（四）联系电话： 15374863542 。

（五）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场踏勘相关结论。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制，由供应商自行承担后果。

※九、标前答疑会：无

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（ www.plap.cn ）和 中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。

十一、采购机构联系方式

联 系 人： 付玉、陈彬 、 刘敏

办公电话： 0591-83308660

移动电话： 13559184893

传 真： /

地 址： 福建省福州市晋安区长乐北路261号（名城广场17层）

十二、监督部门联系方式

项目监督人： 马 先生

办公电话： 0591-249214 80

移动电话： 1 5834000206

采购机构： 福州正宏工程咨询有限公司

2024 年 6 月 18 日

二、开标时间： 2024年07月09日 14:30

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：55.400000 万元（人民币）