招标编号：JG203224342216

1．招标条件

南京化建产业（集团）有限公司珠江路680号物业服务项目已具备招标条件，江苏省设备成套股份有限公司受南京化建产业（集团）有限公司的委托，现对珠江路680号物业服务项目进行公开招标，现就有关事宜公告如下：

2．项目概况与招标范围及内容

2.1项目概况：

南京化建产业（集团）有限公司珠江路680号物业服务项目

2.2招标范围：

南京化建产业（集团）有限公司珠江路680号物业服务项目（建筑占地：2947.4平方米，办公楼总建筑面积：10742.88平方米）

2.3招标内容：

物业服务主要内容：包括且不限于以下服务内容

（1）房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；

（2）房屋和公共场所的保洁服务；

（3）会议服务保障；

（4）消防、安全监控、值守、巡视处置等，维护公共安全秩序；

（5）车辆进出及停放管理；

（6）其他物业服务管理事项。

2.4服务期：2024年8月1日—2027年7月31日，3年

2.5 最高投标限价：单价：130万/年，总价：390万元，超过限价将否决其投标。

3．投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件加盖公章）；

3.2 企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为，提供2021、2022年度的第三方会计师事务所出具的财务审计报告（提供审计报告复印件，加盖公章）；

3.3本项目拟派的项目经理具有同类办公楼5年以上的物业管理经验，需具有大专学历（含）以上学历（提供毕业证书复印件加盖公章；提供投标人为其缴纳的2024年1月至2024年6月社保证明材料；提供合同复印件加盖公章，并提供投标人联系人及联系方法）；

3.4其它要求：

投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

③处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.5不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡报名参加投标者，请于2024年7月5日至2024年7月12日17时30分(北京时间，下同)前须前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）（以下简称平台）免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

4.2投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的招标文件获取时间前完成招标文件服务费支付，否则将无法保证获取招标文件。

4.3投标人可通过平台下载招标文件电子档（招标文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取招标文件服务费发票，发票由招标代理机构出具。投标人通过平台资金管理模块进行操作。投标人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

4.4平台网站首页帮助中心提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

投标人技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

投标人项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

4.5联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、招标文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.6招标文件服务费500元，售后不退。

5.投标文件的递交截止时间及递交地点

5.1 投标文件递交截止时间：2024年7月25日9:00（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点:同投标文件递交时间及地点

7.联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室

联系人：陶亚莉

联系电话：023-85363705

邮箱：342092440@qq.com

8.本招标公告于以下媒体发布：

8.1江苏省招标投标公共服务平台

8.2 E交易平台

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