采购品目：物业管理服务

采购需求：岗位职责1.安全保卫（1）安保值班人员要每日定时或不定时地对整个教学实训区域进行巡逻。按照重要时段加强巡查、重要部位认真检查、闲杂人员注意盘查、安全隐患坚决排查的总体要求，认真履行工作职责。（2）发生突发事件要第一时间赶到现场，及时处理，控制事态；发现犯罪分子作案要果断处置，发生事故要奋力抢救，并立即报告相关部门领导及时处理。（3）对巡逻时发现的违纪学生要进行说服、教育，情况严重时，要立即报告。（4）要认真做好治安巡逻日志的记录和交接班工作，每班交班必须向下一班说明本班有关情况，提醒下一班重点进行防范。2.消防监控（1）监控室值班为24小时值班制。值班人员应坚守岗位，认真履行岗位职责，严格落实相关规章制度、规定和安全操作规程，确保监控、消防防盗报警系统的正常运行。（2）监控人员必须具有高度的工作责任心，及时掌握各种监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报。（3）监控室值班员须做好防火、防静电、防潮、防尘、防热和防盗工作。禁止放置易燃、易爆、腐蚀、强磁性物品。（4）禁止在监控室内使用其他用电设备，禁止将监控室钥匙移交他人保管，确保监控室安全。3.清洁卫生（1）地面洁净:无垃圾、无污渍和积水。（2）区域内无尘网、牛皮癣、异味。（3）洗手间脸盆台面、镜面干净，下水畅通，便池无黏附物。（4）扶手护栏无浮灰污渍、通道畅通、楼梯间无杂物。（5）绿化区域内无白色垃圾，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。4.零星维修服务（1）建立严格的维修制度，配备专业维修人员，并建立报修档案:公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺；定期对水电设施(龙头、管道、路灯、感应灯、开关、水箱、下水)等公用设施进行检查、维护并做好记录。（2）维修及时到位。对基地物业公共部分末端开关、窗玻、门锁桌椅、水电设施、家具等报修，紧急维修及时完成，一般维修当天完成并对师生进行反馈。确保学生学习、生活正常，学生对维修服务满意率在90%以上。5.设施设备巡查服务（1）做好基地院区内各类设备设施运行情况巡查、排查工作，发现问题及时向甲方报告或接受甲方委托及时联系维修单位迅速处理。所有设备设施如遇故障，管理人员要第一时间赶到现场控