嘉祥县人民法院

关于拍卖山东省烟台市龙口市环海路西侧南山西海岸一期工程32号楼2-502号房产的公告

嘉祥县人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时（延时除外）在嘉祥县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嘉祥县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省烟台市龙口市环海路西侧南山西海岸一期工程32号楼2-502号房产

起拍价：160259.00元；保证金:30000元；加价幅度:1000元；网络询价：250404.00元。

1.拍卖对象范围：

山东省烟台市龙口市环海路西侧南山西海岸一期工程32号楼2-502号房产

2.拍卖对象基本状况：

拍卖对象所在建筑为多层住宅楼，总层数6层，所在层数第5层，该住宅建筑面积65.04平方米，混合结构，产权证号：鲁（2022）龙口市不动产权第0027159号（以上信息来源不动产登记，具体以实际为准）。

3.地理位置与周围环境:

拍卖对象位于龙口市南山西海岸小区，附近有龙口1路、龙口27路等公交站点。所在区域附近有烟台龙矿中心医院等医疗机构及佳益便利店等生活服务设施，交通便利，基础设施和公用设施基本完善。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在地城市限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策及法律规定的仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

3.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心等相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的的过户手续，资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方需承担的税收依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

3.买受人须承诺，不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、维修基金等其他费用，由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中