| 聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权挂牌出让 公告 |
| 聊自然资规告字[2024]0503号 |
| 经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式出让 11(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： |
| 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： |
| 宗地编号： | 2024-32 | 宗地总面积： | 9154平方米 | 宗地坐落： | 黑龙江路以北、茌新河以东 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | ≤0.5 | 建筑密度(%)： | ≤50 |
| 绿化率(%)： | 30≤ | 建筑限高(米)： | ≤24 |
| 主要土地用途：公用设施用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 公用设施用地 | 9154平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 138万元 | 估价报告备案号： | 3702624BA0005 |
| 起始价： | 275万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时00分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注：其他事项详见竞买须知、出让文件。 |
| 宗地编号： | 2024-51 | 宗地总面积： | 135942平方米 | 宗地坐落： | 聊郑路以北、青年渠以西 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1≤ 并且 ≤1.5 | 建筑密度(%)： | 51≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 135942平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 1904万元 | 估价报告备案号： | 3715424BA0094 |
| 起始价： | 3807万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时10分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注：该宗地按标准地供应，产业引进说明及其他要求详见竞买须知及出让文件。 |
| 宗地编号： | 2024-38 | 宗地总面积： | 16521平方米 | 宗地坐落： | 中华路以西、纬二路以南 |
| 年限： | 48年 | 容积率： | 1.5≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 16521平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 261万元 | 估价报告备案号： | 3712224BA0066 |
| 起始价： | 521万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时20分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注：1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、本地快使用终止年限与一期地块终止年限一致，终止年限为2072年12月25日。3、其他事项详见竞买须知、出让文件。 |
| 宗地编号： | 2021-74 | 宗地总面积： | 59681平方米 | 宗地坐落： | 郑家镇工业路以南、振兴路以北、文化路以东、东二环以西 |
| 年限： | 44年 | 容积率： | 1.2≤ 并且 ≤1.8 | 建筑密度(%)： | 45≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 59681平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 812万元 | 估价报告备案号： | 3711824BA0008 |
| 起始价： | 1624万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时30分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款99798669.72元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；3、土地出让年限：土地使用权终止日期为2068年9月30日；4、其他事项详见竞买须知、出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 |
| 宗地编号： | 2023-177 | 宗地总面积： | 13980平方米 | 宗地坐落： | 武夷山路以西、嫩江路以北 |
| 年限： | 31年 | 容积率： | 1≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 13980平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 581万元 | 估价报告备案号： | 3714724BA0079 |
| 起始价： | 581万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时40分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受开发区管委会委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置（建筑物造价为14561000元）。按照开发区管委会《资产处置委托协议》，竞得人在土地成交确认书签订后10个工作日内，由开发区管委会与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关手续（注明地上建筑物价款缴纳情况），竞得人持资产移交协议及相关材料与出让人签订《国有土地使用权出让合同》；逾期不能签订的，每延迟1日由开发区管委会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求开发区管委会赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还。3、土地使用权终止日期为2055年7月31日；4、其他事项详见竞买须知、出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 |
| 宗地编号： | 2022-143 | 宗地总面积： | 5790平方米 | 宗地坐落： | 汇丰街以北、经五路以西 |
| 年限： | 45年 | 容积率： | 1≤ 并且 ≤1.5 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 5790平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 94万元 | 估价报告备案号： | 3715723BA0012 |
| 起始价： | 187万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 14时50分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 备注： 1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、本地快使用终止年限与一期地块终止年限一致，终止年限为2069年9月26日。3、其他事项详见竞买须知、出让文件。 |
| 宗地编号： | 2023-178 | 宗地总面积： | 9905平方米 | 宗地坐落： | 武夷山路以西、嫩江路以北 |
| 年限： | 31年 | 容积率： | 1≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 9905平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 412万元 | 估价报告备案号： | 3714824BA0014 |
| 起始价： | 412万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 15时00分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受开发区管委会委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置（建筑物造价为2654789元）。按照开发区管委会《资产处置委托协议》，竞得人在土地成交确认书签订后10个工作日内，由开发区管委会与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关手续（注明地上建筑物价款缴纳情况），竞得人持资产移交协议及相关材料与出让人签订《国有土地使用权出让合同》；逾期不能签订的，每延迟1日由开发区管委会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求开发区管委会赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还。3、土地使用权终止日期为2055年7月31日；4、其他事项详见竞买须知、出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 |
| 宗地编号： | 2022-153 | 宗地总面积： | 24441平方米 | 宗地坐落： | 湖南路以南、庐山路以东 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.5≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 24441平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 770万元 | 估价报告备案号： | 3716224BA0054 |
| 起始价： | 770万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 15时10分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 该宗地按标准地供应，产业引进说明及其他要求详见竞买须知及出让文件。 |
| 宗地编号： | 2024-03 | 宗地总面积： | 2939平方米 | 宗地坐落： | 汇通路以南、金山路以西 |
| 年限： | 43年 | 容积率： | 1≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 40≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 2939平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 93万元 | 估价报告备案号： | 3707924BA0010 |
| 起始价： | 93万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 15时20分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 1、该宗地按标准地供应，产业引进说明等要求详见竞买须知及出让文件。2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受开发区管委会委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置（建筑物造价为552209.32元）。按照开发区管委会《资产处置委托协议》，竞得人在土地成交确认书签订后10个工作日内，由开发区管委会与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关手续（注明地上建筑物价款缴纳情况），竞得人持资产移交协议及相关材料与出让人签订《国有土地使用权出让合同》；逾期不能签订的，每延迟1日由开发区管委会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求开发区管委会赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还。3、土地使用权终止日期为2067年11月08日；4、其他事项详见竞买须知、出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 |
| 宗地编号： | 2023-163 | 宗地总面积： | 25240平方米 | 宗地坐落： | 建设路以北、董付路以西 |
| 年限： | 68年 | 容积率： | 2.4≤ 并且 ≤2.7 | 建筑密度(%)： | ≤17 |
| 绿化率(%)： | 35≤ | 建筑限高(米)： | ≤80 |
| 主要土地用途：用于安置的商品住房用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 零售商业用地 | 681平方米 |
| 用于安置的商品住房用地 | 15388平方米 |
| 普通商品住房 | 9171平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 2830万元 | 估价报告备案号： | 3714824BA0013 |
| 起始价： | 14146万元 | 加价幅度： | 50万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 15时30分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电、供水、排水 |
| 备注： 1、该宗地规划用途为商住用地，住宅用地面积约为24559平方米，零售商业用地面积约为681平方米。2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款20356296.76元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；3、土地竞得人须提供41546.49平方米（建筑面积）回迁安置住宅用房，东昌府区政府以5267元/平方米的价格进行回购。4、土地出让年限：土地使用权终止日期住宅用地为2092年12月31日，零售商业用地为2062年12月31日；5、其他事项详见竞买须知、出让文件。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 |
| 宗地编号： | 2024-11 | 宗地总面积： | 22821平方米 | 宗地坐落： | 隆源街以南、永丰路以西 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.5≤ 并且 ≤2 | 建筑密度(%)： | 51≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15 | 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途：工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 工业用地 | 22821平方米 |
| 投资强度： |
| 保证金： | 463万元 | 估价报告备案号： | 3716224BA0053 |
| 起始价： | 925万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年06月11日 10时00分 | 挂牌结束时间： | 2024年06月25日 15时40分 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件。基础设施：周围通路、通讯、通电 |
| 备注： 该宗地按标准地供应，产业引进说明及其他要求详见竞买须知及出让文件。 |
| 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ， 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月24日 到 聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)电子交易系统-新土地交易入口 获取 挂牌出让 文件。 |
| 五、 申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月24日到 聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口） 办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn]电子交易系统-新查询。竞买保证金的截止时间为2024年06月24日17时00分。 |
| 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 聊城市公共资源交易中心网站（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn)电子交易系统-新土地交易入口 进行。各地块挂牌时间分别为: |
| 2024-32 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时00分; |
| 2024-51 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时10分; |
| 2024-38 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时20分; |
| 2021-74 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时30分; |
| 2023-177 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时40分; |
| 2022-143 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 14时50分; |
| 2023-178 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 15时00分; |
| 2022-153 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 15时10分; |
| 2024-03 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 15时20分; |
| 2023-163 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 15时30分; |
| 2024-11 号地块:2024年06月11日 10时00分 至 2024年06月25日 15时40分; |
| 七、其他需要公告的事项： |
| （一）挂牌期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）电子交易系统-新进行竞价。 |
| (二）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2024年06月24日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。 |
| (三）其他事项 |
| 1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）电子交易系统-新。 |
| 2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。 |
| 3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）电子交易系统-新。 |
| (四）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）有异议的，须在公告期内（2024年06月10日前）向市自然资源和规划局书面提出；逾期未提出的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。 |
| (五）公告发布后，对实施未供先建等违法用地行为或前期未供先建行为已经依法处置又进行的违法建设的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。 |
| 八、联系方式： |
| 联系地址：聊城市经开区湄河路266号、东昌西路131号、开发区黄山南路10号、高新区长江路1号 |
| 联 系 人：杨先生、周先生、佟先生、张先生 |
| 联系电话：0635-8323536、2110716、8518106、8509073 |
| 聊城市自然资源和规划局 |
| 聊城市公共资源交易中心 |
| 2024年5月22日 |
